‘Als de politieke partijen niet snel duidelijk maken wat zij echt met de koop- en huurmarkt van plan zijn, dreigt een groot deel van de aanpak van de oude wijken te mislukken,’ zegt Jacques Thielen, Far West-directeur. Want: ‘Als we niet verkopen, kunnen we niet bouwen.’
- maandag 31 mei 2010 

De aanpak van de Nederlandse achterstandswijken is de afgelopen jaren goed op gang gekomen. Kern van de aanpak vanuit de corporaties is het versterken van wijken met een breed aanbod aan koop- en huurwoningen. Ook in Amsterdam Nieuw-West bouwt Far West complexen met sociale huurwoningen en koopwoningen.

Er is bij de bevolking inmiddels voldoende draagvlak om met deze plannen door te gaan. Bewoners kijken uit naar een mooie nieuwe sociale huurwoning. En de buurten gaan er door de mix van koop en huur op vooruit. Dit is terug te zien in de stijgende waarderingscijfers voor de achterstandsbuurten. Afgelopen zaterdag rapporteerde het RTL 4 Nieuws dan ook de stijgende lijn in de Kolenkitbuurt, ooit de slechtste buurt van Nederland, die nu een voldoende scoort (van 5,4 naar 6,6).

Kopers wachten af

Sinds de crisis ook in de woningbouw is toegeslagen, loopt de verkoop van nieuwe woningen terug. Daarmee komt de voortgang in het bouwen en renoveren van gevarieerde wijken in gevaar. De stagnatie in de verkoop wordt in de hand gewerkt door de terughoudendheid van de banken bij kredietverstrekking. Maar ook de politieke partijen geven geen helderheid over wat mogelijke kopers ten aanzien van de hypotheekrente kunnen verwachten. Zolang deze onduidelijkheid bestaat zullen kopers afwachtend blijven en zal de verkoop in de aanpakwijken stagneren.

Ook onduidelijkheid voor huurders

Ook het huurbeleid leidt tot onduidelijkheid. Worden de bezuinigingen vooral afgewenteld op de huurders? Wordt het beleid uit Brussel onverkort ingevoerd, dan zal dat voor veel huurders een signaal zijn om te blijven zitten waar ze zijn. De doorstroming komt niet op gang en de eenzijdigheid in de wijken blijft voortbestaan.

Vragen over deze column?

Bel dan met Radboud van der Linden.

Klik hier voor het item over de Kolenkitbuurt uit het RTL nieuws van zaterdag 29 mei (2^e item).
Klik hier voor de eerste resultaten uit het onderzoek 'Wonen in Amsterdam' op het gebied van de woningmarkt en de leefbaarheid in Amsterdam.