Veelgestelde vragen huurders
Woensdag 27 Oktober 2010 13:18
|
In de afgelopen dagen heeft Far West veel vragen ontvangen van huurders en kopers. De meest gestelde vragen zijn hieronder terug te vinden, met daarop een antwoord. In de komende weken zullen deze vragen ondergebracht worden per buurt en complex op deze website.
Betekent het beëindigen van de activiteiten van Far West dat ‘de plannen’ niet meer doorgaan? Voor de meeste bewoners van Far West-woningen verandert er niets. De woningen worden gewoon verhuurd en beheerd door de oprichtende corporaties. Kopers en huurders van woningen in projecten die in aanbouw zijn, kunnen blijven rekenen op hun woning. De lopende projecten en de woningvoorraad worden in de loop van 2011 verdeeld onder de drie oprichters: De Key, Rochdale en Stadgenoot. Hieronder vindt u meer informatie over de specifieke situatie van buurten en projecten Gaat de vernieuwing van De Voerman nog door?
De Voerman is de naam voor het gebied dat ligt tussen de Jan Voermanstraat, Jan Evertsenstraat en de Derkinderenstraat in Overtoomse Veld. Far West blijft zich inspannen om de herhuisvesting voor een eerste deel van de bewoners toch te kunnen starten eind 2010. U krijgt zoals eerder toegezegd eind november bericht. Far West gaat de sloop-nieuwbouw niet meer oppakken. Daar zal de toekomstige eigenaar/beheerder (nu Rochdale) te zijner tijd een keuze in moeten maken. In de loop van 2011 is bekend of Rochdale de beheerder blijft. Wordt het complex ‘de Voerman’ aan de Jan Voermanstraat wel of niet gesloopt?
Far West blijft zich inspannen om de herhuisvesting voor een eerste deel van de bewoners eind 2010 te starten. Bewoners krijgen zoals toegezegd hierover eind november 2010 bericht. Far West gaat de sloop-nieuwbouw niet meer oppakken. Daar zal de toekomstige eigenaar/beheerder (nu Rochdale) te zijner tijd een keuze in maken. In de loop van 2011 is bekend of Rochdale de beheerder blijft.
Wat is de planning van de vernieuwing van het Zuidelijk Veld (Kolenkitbuurt)? Het gaat om het gebied tussen de Bos en Lommerweg en de Erasmusgracht. Fase 1 (LommerRijk Bomen) wordt door Far West afgebouwd. Far West bouwt in de Kolenkit samen met Stadgenoot. Fase 2 t/m 5 worden naar alle waarschijnlijkheid ook op termijn uitgevoerd door deze corporatie. Wel zal Stadgenoot hier de komende twee jaar geen nieuwe projecten opstarten. Kortom: vernieuwing Kolenkitbuurt gaat door, maar zal langer duren. Momenteel wordt de eerste fase van LommerRijk (LommerRijk Bomen) gebouwd. Worden de volgende fases van LommerRijk nog gebouwd?
Fase 1 (LommerRijk Bomen) wordt door de VOF Kolenkitbuurt Zuid (Far West en Stadgenoot) afgebouwd. Ook wordt de herhuisvesting voor de fases 2, 3 en 4 afgerond. De VOF zal echter de komende twee jaar geen nieuwbouw opstarten. De woningen worden naar alle waarschijnlijkheid de komende jaren tijdelijk verhuurd en voorlopig nog niet gesloopt. Far West hoopt de ambities om de wijk op termijn volledig te vernieuwen over te kunnen dragen aan haar rechtsopvolgers in de VOF. Kortom, wat Far West betreft: de vernieuwing Kolenkitbuurt gaat door, maar zal zeker langer duren.
Welke vernieuwing rond het August Allebéplein gaat wel of niet door?
Sloop van de oudbouw wordt door Far West gewoon afgerond. Far West spant zich in om de bouw van het Community Center mogelijk te maken. Far West gaat de 2e fase van het oostelijk deel (welzijnscluster) niet meer oppakken. De Far West-ontwikkeling aan de westzijde (rondom de Roelofsstraat) wordt overgedragen aan een van de leden. Deze dient te zijner tijd te beslissen of zij met dezelfde ontwikkelingsvisie verder wil met planontwikkeling. Sowieso was ontwikkeling aldaar afhankelijk van marktomstandigheden.
Gaat de geplande renovatie van de woningen in de Greivestraat/Mondriaanstraat/Karel Klinkenbergstraat door?
Far West gaat met haar beheerders van de Greivestraat/Mondriaanstraat (Stadgenoot) en de Karel Klinkenbergstraat (Rochdale) in overleg of zij het opdrachtgeverschap voor de renovatieplannen willen overnemen. Bewoners worden nog voor het eind van het jaar geïnformeerd.
Wat zijn de gevolgen voor de Delflandpleinbuurt?
De Sint Jan de Doper wordt volgens plan gebouwd. Het Zuidblok wordt gesloopt. De nieuwbouw van ‘De Blokken van West’ is afhankelijk van de voorverkoop. Of dit percentage wordt behaald is medio 2011 bekend. Het maken van plannen voor de renovatie van de flats aan het Delflandplein gaat door. De bewoners houden recht op hun peildatum en verhuiskostenvergoeding. Een deel van de huurders kan verhuizen naar St. Jan de Doper, deze wordt begin 2012 opgeleverd.
Wordt de Sint Jan de Doperschool wel gebouwd?
Ja, de start bouw vindt plaats op 4 november, de oplevering is naar verwachting begin 2012. De 70 sociale huurappartementen in het complex blijven ter beschikking voor huisvesting van huishoudens van de flats aan het Delflandplein.
Wordt de Westlandgrachtlocatie nog bebouwd?
Far West zal de ontwikkeling van woningbouw op de Westlandgrachtlocatie niet meer oppakken. Het is aan de toekomstige terreineigenaar om op termijn eventuele bouwplannen op te pakken. In de loop van 2011 is bekend wie de terreineigenaar wordt (De Key, Rochdale of Stadgenoot).
Wat zijn de gevolgen voor de vernieuwing van de Heemstedeflats aan de Heemstedestraat?
Far West gaat de vernieuwing van de Heemstedeflats niet meer oppakken. Het is aan de toekomstige eigenaar/beheerder (nu: De Key) om eventuele vernieuwingsplannen op te pakken. In de loop van 2011 is bekend of De Key de eigenaar/beheerder blijft.
Wat gebeurt er met de leegstaande huizen in het gebied waar De Blokken van West komen?
Deze woningen worden door Far West volgens plan gesloopt. De sloop is inmiddels gestart en is voor de zomervakantie van 2011 gereed.
Welke corporatie neemt de bouw van De Blokken van West over?
In de loop van 2011 weet Far West of het voorverkooppercentage van 80% is gehaald. Far West zal de nieuwbouw niet meer opstarten. De verantwoordelijkheid daarvoor wordt overgedragen aan een van de drie leden van Far West: De Key, Stadgenoot of Rochdale. In de loop van 2011 is bekend wie de verantwoordelijkheid krijgt voor dit gebied.
Gaat de sloop van de Maassluiszone nog door?
Far West heeft een concept uitwerkingsplan gemaakt. Dat is niet in behandeling genomen bij het stadsdeel. Het is aan de toekomstige eigenaar/beheerder (nu: De Key) om eventuele uitwerkingsplannen op te pakken. In de loop van 2011 is bekend of De Key de eigenaar/beheerder blijft.
Wat zijn de gevolgen voor de ontwikkeling van nieuwbouw in de Bakemabuurt?
De lopende nieuwbouw- (De Raak en De Zilverling) en renovatieprojecten (Sam van Houtenstraat en Henri Colijnstraat) in de Bakemabuurt worden door Far West gewoon afgemaakt. Far West zal echter de uitwerking van sloop-nieuwbouwplannen voor de rest van de buurt (waaronder de Dirk Sonoystraat en omgeving) niet meer oppakken. Het is aan de toekomstige beheerder/eigenaar (nu: Rochdale) om te zijner tijd de plannen op te pakken. In de loop van 2011 horen bewoners of Rochdale de eigenaar/beheerder blijft. Voordat er sprake kan zijn van eventuele sloop-nieuwbouw of renovatie, zijn we zeker een of twee jaar verder. Voor 2013 zullen er dus naar verwachting geen grote vernieuwingsactiviteiten plaats vinden in uw buurt.
Gaat de bouw van Getijenveld 1e fase (Lente) door?
GetijenVeld is het gebied tussen De Savornin Lohmanstraat aan de noordzijde, de Troelstralaan aan de oostkant, de Van Karnebeekstraat aan de zuidkant en de Blusséstraat aan de westkant. De bouw van GetijenVeld Lente wordt gewoon afgemaakt door Far West. Ook wordt de sloop van het overig deel van de buurt (waar nu de flats dichtgetimmerd zijn), door Far West afgerond in 2011. Het sloopterrein wordt na afronding van de sloop met gras ingezaaid. Far West zal de nieuwbouw niet meer zelf opstarten. De verantwoordelijkheid daarvoor wordt overgedragen aan een van de drie leden van Far West: De Key, Stadgenoot of Rochdale. In de loop van 2011 is bekend wie de verantwoordelijkheid krijgt voor dit gebied.
Wat zijn de plannen met de Senecaflat op het Confuciusplein?
Far West zal dit project niet meer opstarten. Het is aan de toekomstige eigenaar/beheerder (nu: Stadgenoot) om het nieuwbouwplan of alternatief te zijner tijd op te pakken. In de loop van 2011 is bekend of Stadgenoot de eigenaar/beheerder blijft. Far West blijft voorlopig (tijdelijke) verhuren en heeft aandacht voor leefbaarheid in de wijk, mede door de vestiging van fotografiemuseum FOAM aan het plein. Er is overleg met het Stadsdeel en de leden om de nieuwbouw alsnog volgend jaar te realiseren.
Wat zijn de gevolgen voor de Lodewijk van Deysselbuurt?
Far had al eerder de uitwerking van eventuele sloop-nieuwbouwplannen stopgezet. Wel was Far West bezig met leefbaarheid, schoonmaakacties, en een programma om de wijkeconomie te stimuleren in de wijk. Het is aan de toekomstige beheerder/eigenaar (nu: zowel De Key, Stadgenoot en Rochdale hebben beheertaken in de buurt) om te zijner tijd plannen voor de lange termijn te maken. In de loop van 2011 is bekend of de huidige beheerder dat ook blijft.
Gaat de vernieuwing van de Rousseaubuurt nog door?
Far West meldde al eerder in 2010, dat de uitwerking van nieuwbouw of renovatieplannen voor de Rousseaubuurt zou worden uitgesteld. Wel zou de mogelijkheid worden bekeken of de bedrijfsruimtes/garagewerkplaatsen in de buurt opgeknapt konden worden en verhuurd aan startende ondernemers. Far West gaat in overleg met haar beheerders of zij deze activiteit willen overnemen. In de loop van 2011 wordt bekend wie de beheerverantwoordelijkheid krijgt in de Rousseaubuurt.
Wat zijn de gevolgen voor de Couperusbuurt in Slotermeer-Noord?
Hierover is in de stadsdeelraad nog geen besluit genomen. Far West was en is geen eigenaar van deze woningen. Stadgenoot was hier zelf de plannenmaker voor vernieuwing. Voor vragen over de vernieuwing van de woningen verwijst Far West naar Stadgenoot.
Wat zijn de gevolgen voor Slotermeer-Zuid?
Far West had geen sloop-nieuwbouwplannen voor haar bezit in Slotermeer-Zuid. Wel was het voornemen om huurwoningen stapsgewijs te verkopen (uitponding). Het is aan de toekomstige beheerder/eigenaar (nu: Stadgenoot) om te zijner tijd eventuele plannen te maken. In de loop van 2011 wordt bekend of Stadgenoot de eigenaar/beheerder blijft.
Wat gebeurt er met het Far West-bezit in Slotermeer-Noord?
Far West gaat de uitwerking van eventuele sloop-nieuwbouwplannen niet meer oppakken. Het is aan de toekomstige beheerder/eigenaar (nu: zowel De Key, Rochdale als Stadgenoot) om te zijner tijd plannen te maken. In de loop van 2011 wordt bekend of de huidige beheerder de eigenaar/beheerder blijft.
Wat zijn de toekomstplannen voor Noorderhof-Zuid?
Far West zal de bouw van Noorderhof-Zuid niet meer zelf opstarten. Sowieso zou de verkoop pas zijn gestart als de koopmarkt was aangetrokken. Het is aan de toekomstige planeigenaar om te zijner tijd de bouwplannen op te pakken. In de loop van 2011 wordt bekend wie de planeigenaar wordt (De Key i.s.m haar ontwikkelaar De Principaal, Rochdale i.s.m. met haar ontwikkelaar Delta Forte of Stadgenoot).
In verschillende media was te lezen dat de investering van Far West per woning 333.000 euro is (2400 woningen : 800 miljoen) Is dit correct?
Nee. Het bedrag dient genuanceerd te worden. 800 miljoen was het bedrag wat geïnvesteerd zou zijn als alle projecten die Far West oorspronkelijk voornemens was, uitgevoerd zouden zijn. Het daadwerkelijk geïnvesteerde bedrag is zo'n 450 miljoen euro.
|
|
Laatste aanpassing ( Vrijdag 29 Oktober 2010 14:10 )